2021年农村一户一宅基地最新政策解读

近几年，随着乡村振兴的推进，也发现了农村宅基地滥用问题。因此，国家也开始对农村宅基地实行全面监管起来，在2020年的时候农业农村部也下发了进一步加强农村宅基地管理通知。其中就规定了需要严格落实“一户一宅”规定，那2021年农村一户一宅基地最新政策是怎样的？一户多宅会被强拆吗？

一、一户一宅是什么意思？

一户一宅即一户只能有一处宅基地，且在此建房。

1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。

2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

二、2021年农村一户一宅基地最新政策

（一）国家有关农村一户一宅基地政策

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2.对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

（二）地方有关农村一户一宅基地政策

1.广州一户一宅基地政策

（1.1）“一户”的认定：夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户；离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

（1.2）“一宅”的认定：由村（居）民自行向村委会（村集体经济组织）申报，经村委会（村集体经济组织）组织公示后无异议的，由村委会（村集体经济组织）出具意见，并报镇人民政府或街道办事处（以下简称镇街）审核确认。各区人民政府按照“以成员认定、以户取得”的原则，进一步完善以户为单位取得宅基地分配资格的具体条件和认定规则，不以户籍分户登记作为宅基地分配的前置条件。

2.河南一户一宅基地政策

2019年6月10日，省自然资源厅与省农业农村厅联合发出针对部分地区宅基地无序扩张、“一户多宅”“沿路跑”、闲置和粗放利用等问题，进一步规范管理。通知要求，县、乡级政府要加强对农村各项建设的规划许可和宅基地审批管理，对不符合村庄规划、“一户一宅”规定、宅基地用地标准的，一律不得批准农村宅基地。在自然保护区内，不得新规划和审批宅基地。

（三）一户一宅基地政策多少平方

据了解，每个省、自治区、直辖市都有其当地的规定标准，常见情况有以下三种：

1.重庆某地区：市区范围内村民宅基地标准为每人二十至二十五十五平方米，其 他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人二十至三十平方米，三人以下户按3人计算，四人户按4人计算，五人以上户按5人计算。

2.山西：平原地区人均耕地在1亩以下的，每户不能超过133平方米;人均耕地在1亩以上的，平川不超过每户两百平方米;山区薄地不超过每户266平方米。

4.四川：农村村民修建住宅，按照20—30m2/人的标准修建，户人数超过4人的按4人计算。

二、一户多宅会被强拆吗？

法律规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。若一户多宅不合法就不会被强拆，合法的一户多宅一般都不会进行强拆，如果合法的宅基地被强拆吗，是可以起诉的。一户多宅在什么情况下合法？

1.因继承原因导致“一户多宅”且宅基地使用面积没有超过标准的属于合法。另外因合法继承产生的“一户多宅”村民可以以转让或者出卖等方式给同村确实宅基地的人。

2.子女具备分户条件，并且在其它的地方建房的，可以通过办理分户来合法化。

3.有时候村民已经达到了分户建房条件，但是由于当地宅基地资源缺少等原因而导致迟迟没有批下来，可以选择同村的村集体经济组织成员进行买卖获得宅基地。这种情况下形成的“一户多宅”受法律保护。

总之，未来国家针对农村宅基地会管控的越来越严格，因此一户一宅政策也将会落实到各个地区。