宅基地换名怎么走手续

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

　　产权包括房屋所有权证（俗称房产证）和土地使用证，产权的归属对拆迁补偿有直接关系。
　　目前对土地部门来说，农村宅基地的确权规定主要依据：1、1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》作为前后界线，1982年2月13日前建的房屋按实际使用者确权，此后建的房屋必须提供用地批准手续；2、1995年3月11日公布实施的《确定土地所有权和使用权若干规定》。
　　《确定土地所有权和使用权若干规定》
　　……
　　第四十五条
　　一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
　　第四十六条
　　一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
　　……
　　第四十八条
　　非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收hui。
　　第四十九条
　　接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
　　……
　　符合你的大概是第四十八条、第四十九条，你可根据上述两条规定，去当地国土部门依法申请土地登记，再凭土地使用证到房管局申请房屋所有权证，凭二证申领应得的拆迁补偿。
　　你的产权置换双方是不是你家跟叔叔们，这样跟政府部门无关，如果要以他们名义去领取现金补偿和另行安排安置房，这些既得利益，只能你们自家人协商。

只要双方同意是是可改农村宅基地让协议。而且注意农村宅的转让必须转让给村集体民。转给非集体的转让协议没有法律效力。
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

宅基地权证可以更名的。市场上所称的更名，都是基本于更命或律师见证是公证哦，法律效一样的）。其实这些更名都是不合法。法律层面是不认可的。更名有危险，且买且珍惜！建议买商品房哦。或在自家自己留地、宅基地上盖小洋房，那多爽哈。望能帮到你。hui答不易，还望采纳。